对于银行来说，工业厂房相对住宅来说，并不算优质抵押物。泰州银行厂房抵押贷款的抵押率低，贷款比例只有30-40%也是能够理解。那么，又没办法提高泰州厂房抵押贷款的抵押率呢？自然是有的，我们为大家整理了几个有效办法。

　　泰州厂房抵押贷款额度

　　1、额度：300万-1000万。泰州优质企业最高可贷5000万。

　　2、利率：不同银行会根据企业资质审批，可分几档3.65%、4.35%、5%、6%、7.5%。

　　3、还款方式：一般可贷1年先息后本，个别银行最长可以做到3-5年。

　　4、泰州厂房抵押贷款的主要行业：生产制造公司、物流公司、食品生产、科技产业园、仓库租赁、加工制造工厂等。

泰州厂房抵押贷款的抵押率低解决办法

　　泰州厂房抵押率低，如何提高贷款额度？

　　主要有以下方式：

　　1、泰州银行抵押经营贷款，额度上限仅1000万，大大限制企业融资金额。源兴担保合作银行，大额对公贷款，最高额度可突破至3000-5000万。满足泰州中小企业大额经营周转需求。

　　2、追加信用授信额度。在泰州厂房抵押贷款基础上，银行会根据企业经营情况，追加一笔企业信贷，额度可达企业年经营流水*10%。

　　3、企业资产重组打包。很多企业主名下资产，包括住宅、写字楼、门面、公寓、厂房，分散抵押在不同银行。我们推出企业融资打包服务，把所有资产重新整合，放款一笔大额对公贷款，提高贷款金额的同时，三3-5年授信先息后本，随借随还。

　　以上就是“泰州厂房抵押率低”提高贷款额度的方法。如今政策扶持制造业，泰州厂房抵押贷款沟通空间还是比较大的，还可以追加300-500万信贷。