设备租赁是承租人为租赁其从制造商或卖主那里自行选定的设备而与出租人订立较长期限的租赁。设备租赁行为中，一般规定，在一定时间内 (至少为一年以上)，以出租人在法律上拥有出租设备所有权为前提，收取租金为代价，将该项设备的使用权出租给承租人; 承租人则对租用设备在经济上拥有使用权，即在规定的时间内(通常称之为租期) 它有权占有，并正常使用该项租赁设备，但必须按期支付租金。

一、设备租赁分为哪几种？

租赁分为2种：直租或者回租

二、什么是直接融资租赁？又叫设备按揭抵押贷款

自租即直接融资租赁是指出租人根据承租人的请求，向承租人指定的设备供应商，按承租人同意的条件，购买承租人指定的承租设备，并以承租人支付租金为条件，将该承租设备的占有、使用和收益权转让给承租人的一种融资租赁方式。（企业承担30%首付款，我司配资70%付设备供应商）

流程：

（1）承租人提交租赁申请资料。

（2）租赁公司调查、审批同意后签订租赁合同。

（3）担保人为承租人提供担保，与租赁公司签订担保合同。

（4）租赁公司与供应商签订租赁设备购销合同。

（5）承租人缴纳预付租金、服务费、风险金等。

（6）租赁公司向设备商支付货款。

（7）设备供应商向承租人交付设备。

（8）承租人按期支付租金，租金支付完毕后缴纳名义货价。

（9）租赁公司将租赁物的所有权转让给承租人，租赁合同结束。

简单讲：

A企业想购买一个设备，价值3000万，A企业支付30%首付即900万，余下的2100万由银行支付，银行将设备买下来之后租给A企业，A企业每个月或者每季度支付租金，结清之后将租赁物的所有权转让给承租人。

这类似于房抵押贷款，借款人支付30%首付，然后找银行贷款70%，借款人支付每月利息和本金，结清之后房产正给借款人。

三、什么是售后回租？又叫设备全款抵押

售后回租是指承租人与供应商为同一人，租赁物是承租人在租赁合同签约前已经购买、已取得发票并正在使用的设备，承租人将设备再次卖给租赁公司，然后返租回来的一种融资租赁方式。（企业现有已购买设备进行融资，补充企业流动资金）

（1） 承租人提交租赁申请资料。

（2） 租赁公司调查、审批同意后签订租赁合同，将已有设备的产权转让给租赁公司作为回租标的物，并保留使用权。

（3）担保人为承租人提供担保，与租赁公司签订担保合同。

（4）承租人缴纳预付租金、服务费。

（5）租赁公司向承租人投放回租资金（用于支付设备回购价款）。

（6）承租人按期支付租金，租金支付完毕后缴纳名义货价。

（7）租赁公司将租赁物的所有权交还给承租人，租赁合同结束。

简单讲：

B企业拥有某生产设备净值6000万元。现企业为增加流动性，将该设备所有权转让给金融租赁公司，再按照净值的7折回租，租赁金额4200万元，期限3年。B企业仍然拥有设备的使用权，并获得了4200万元的流动资金，在3年内按月或按季归还，对B企业的未来现金流并不造成较大压力。