很多有融资需要的朋友，通过信贷经理或朋友圈等了解到泰州房屋二次抵押贷款。房屋二押，能够把按揭房或抵押房快速“变现”。那么，泰州房屋二次抵押利息高吗？今天我们就给大家介绍一下。

　　泰州房屋二次抵押条件

　　1、泰州地区，在按揭房或已抵押的房产，要求已办房产正。未办房产正的按揭房，需要办理房产正后再申请。

　　2、征信要求：银行对二押客户征信要求相对较高。机构则征信要求不高，利息更高一些。

　　泰州房屋二次抵押利息高吗？

　　答：泰州房屋二次抵押贷款利息，相比一押还是高出许多。泰州房屋二次抵押用途，可分为企业经营贷款和个人消费贷款。

　　1、企业经营二押

　　利息：年息5.6%-7.85%。

　　要求在泰州正常经营满一年，适合在泰州做生意的小微企业主，且在泰州有按揭房。

　　对比一押：企业经营房产一押利息3.56-5.35%，相比二押，一押利息优惠得多。

　　2、个人消费二押

　　利息：年息10-12%，换算成月息就是0.85-1%，即8厘多。

　　对比一押：对于上班族来说，没有营业执照，只能办理二押消费贷款。消费贷款一押利息在5厘，而二押利息高至8厘多。

　　可见，泰州小微企业二押，利息比上班族更优惠。相比一押，泰州房屋二押利息还是比较高的。

　　泰州房屋二次抵押利息较高，如何降低融资成本？

　　通常，对于泰州按揭房和抵押房，若尾款不多或贷款金额较大。我们会帮助结清按揭和一押的尾款，再把“干净”的全款房在银行做低息一押贷款。大大减轻借款人负债，节省贷款利息。

　　尤其是一些把房子抵押在机构，拿了高息贷款的朋友。把高息贷款，和其他负债、信用卡、小贷，转为一笔3-4厘的银行贷款。